Ключевая ставка снижена до 7,5%

14.06.2019
Ключевая ставка снижена до 7,5%

Впервые с марта 2018 года Центробанк принял решение о снижении ключевой ставки на 25 пп.

Решение Банка России, принятое сегодня, о снижении ставки до 7,5% должно способствовать снижению процентных ставок по кредитам для военнослужащих.

Напомним. В сентябре 2018 года ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 7,5%, в декабре 2018 года до 7,75%.

Размер ключевой ставки оказывает значительное влияние на накопительно-ипотечную систему. Существует прямая взаимосвязь ключевой ставки и ставок по ипотеке – чем ниже ключевая, тем ниже ставки, по которым банки-партнёры ФГКУ «Росвоенипотека» предоставляют военнослужащим ипотечные кредиты, и тем выгоднее ставки, по которым банки рефинансируют действующие обязательства военных ипотечников.

На сегодняшний день минимальную ставку по военной ипотеке предлагает Банк «Открытие» – 9,2%. Связь-Банк кредитуют участников НИС под 9,4% годовых. СЕВЕРГАЗБАНК, РНКБ, Промсвязьбанк, Сбербанк, Банк «РОССИЯ», Россельхозбанк, Газпромбанк предлагают участникам военной ипотеки ставку 9,5%. Остальные банки предлагают военную ипотеку по ставке более 9,5 процента: ВТБ – 9,8%, Банк ДОМ.РФ – 10,3%, Банк «ЗЕНИТ» и Банк «Санкт-Петербург» – 10,5%, Абсолют Банк и Банк Уралсиб – 10,9%.

Ключевая ставка и инвестиционный доход

Снижение Банком России ставки до 7,5% является позитивным моментом в экономике, но стоит помнить и о том, что при снижении ключевой ставки банки снижают и тарифы по депозитам. И тут уже теряют участники НИС, чьи свободные средства направляются в доверительное управление, для получения инвестиционного дохода.

Военный переезд уже писал о том, что не стоит в будущем ждать высокого процента доходности накоплений, так как основным источником получения дохода от доверительного управления являются как раз депозиты. Показатели инвестиционной деятельности в 2017 и 2018 г. это подтверждают – 9,35 и 8,02 процента соответственно. По прогнозам аналитиков, инвестиционный доход в 2019 году не превысит планки в 6 процентов. При этом значительный рост стоимости жилой недвижимости фиксируется со второй половины 2018 года и покупка квартиры в новостройке приносит участнику НИС большую доходность.

Размер накоплений, получаемый участником накопительно-ипотечной системы, формируется не только за счёт взносов из бюджета страны, но и из того дохода, который получает Росвоенипотека, инвестируя накопления. Участники НИС, включённые в реестр в 2005 году и ещё не купившие жильё, на сегодняшний день имеют на своих счетах более 4 000 000 руб., из которых более 1,5 млн руб. – как раз инвестиционный доход.

Популярные новостройки в Ставрополе
От 24 285 P2
ЖК Гармония
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Прекрасная
1-ая кв. от 680 000 руб.
2-ая кв. от 1 232 000 руб.
От 28 820 P2
ЖК Севастопольский в Ставрополе
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
60%
 г. Ставрополь, ул. Рогожникова
1-ая кв. от 980 000 руб.
2-ая кв. от 1 600 000 руб.
3-ая кв. от 2 170 000 руб.
От 32 900 P2
ЖК Континент в Невинномысске
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Ленина, 51
1-ая кв. от 1 750 000 руб.
2-ая кв. от 2 550 000 руб.
3-ая кв. от 2 760 000 руб.
От 44 000 P2
ЖК Добролюбова
Дом сдан
г.Ставрополь, ул. Добролюбова
1-ая кв. от 1 773 800 руб.
2-ая кв. от 2 734 200 руб.
3-ая кв. от 3 728 900 руб.
Материалы по теме
26.10.2022 22:48
В 3 квартале 2022 года произошло заметное снижение цен на недвижимость в ряде регионов. В число самых «подешевевших» городов вошли Калининград, Ставрополь и Тверь. Участники НИС могут воспользоваться удешевлением квадратных метров для покупки квартиры за
29.11.2022 22:29
В третьем квартале зафиксировано долгожданное снижение стоимости жилья — в ряде регионов цена уменьшилась более чем на 25%. По данным Росстата средняя цена в новостройках стала меньше в 10 регионах, на вторичном рынке удешевление отмечается в 23 областях.
20.07.2018 15:13
ПАО «Промсвязьбанк» с 19 июля установил ставку для участников НИС – 8,9% годовых
Новости военной ипотеки