Квартиры в новостройках будут покупаться по новым правилам

06.03.2019

Правила покупки квартир по военной ипотеке изменят

Разрабатывается проект постановления, предполагающий внесение изменений в порядок предоставления участникам НИС целевых жилищных займов для покупки квартир по военной ипотеке в новостройках на этапе строительства.

Уведомление о начале разработки проекта постановления Правительства размещено на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.

Стоит отметить, что на данный момент в 370 Постановлении, регламентирующем правила предоставления целевых жилищных займов (ЦЖЗ), не предусматривается возможность использования счетов эскроу при покупке военнослужащими квартир по военной ипотеке в новостройках. Изменения коснутся порядка направления средств по договорам ЦЖЗ на оплату стоимости/части стоимости квартиры на этапе строительства с использованием эскроу-счетов.

Материалы по теме

Акция «Новогодний Экспресс» от ГК МИЦ

С 01.12.2018 по 13.01.2019 ГК «МИЦ» предлагает военнослужащим-клиентам компании «Военный переезд» осуществить покупку собственной квартиры в аккредитованных по военной ипотеке жилых комплексах застройщика на специальных условиях.

13:42 16.02

Судебная коллегия по делам военнослужащих Верховного Суда отменила решения нижестоящих судов по исковому заявлению военного прокурора о взыскании с военнослужащей денежных средств, перечисленных ей по договору целевого жилищного займа.

17:24 18.02

До 28 февраля включительно ГК МИЦ предлагает военнослужащим-участникам НИС приобрести квартиры из спецрезерва по программе льготного кредитования «Военная ипотека» с выгодной скидкой 16%.

В 2019 году планируется полный переход на проектное финансирование строительства многоквартирных домов. Уже сегодня проведена часть работы по реформированию долевого строительства. Неэффективную систему контроля за расходами средств дольщиков сменило обязательное банковское сопровождение. Таким образом, целевое использование средств контролируется банками, а строительные компании могут тратить деньги только на реализацию данного проекта. Вторая часть реформы будет запущена с июля 2019 года и предусматривает использование эскроу-счетов. Между застройщиком и дольщиком, как и ранее, будет заключён договор, однако оплата будет производиться на специальный банковский счёт. Получить средства дольщика строительная компания сможет только после ввода объекта в эксплуатацию. При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства застройщика, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащие чаще всего выбирают для покупки квартир по военной ипотеке Московскую область. Вторую позицию в рейтинге участников НИС занимает Краснодарский край, далее следует Ростовская область и Санкт-Петербург. Стоит отметить, что в 2018 году г. Москва заняла третью строчку рейтинга среди регионов, где военнослужащие реализуют военную ипотеку. Примерно 20 процентов от общего числа сделок проводится по договору участия в долевом строительстве.

Вернуться к списку новостей

Популярные новостройки в Ставрополе

ЖК Северное сияние

От 32 000 P/м²