Военная ипотека на Северном Кавказе. Динамика развития программы по республикам и городам региона

28.07.2016
Военная ипотека на Северном Кавказе. Динамика развития программы по республикам и городам региона
Северный Кавказ - экономически богатый район. В него входят семь независимых республик. Северный Кавказ богат природными ископаемыми. В нем сосредоточенно много сырьевых и топливно-энергетических ресурсов. 
Поэтому и недвижимость в этом регионе достаточно дорогостоящая. Здесь всегда наблюдалась высокая активность на первичном и вторичном рынках недвижимости. 
Если приобрести недвижимость в Северо-Кавказском регионе по обычной ипотечной программе несложно, то с подбором жилья по программе Военная ипотека - у военнослужащих могут возникать определенные трудности.
Эксперты «Военного Переезда» предлагают всем военнослужащим, желающим приобрести жилье по Военной ипотеке на Северном Кавказе - бесплатный поиск и подбор вариантов. 

Анализ первичного жилья на Северном Кавказе, которое участники НИС могут приобрести по Военной ипотеке

В городе Пятигорск военнослужащие могут приобрести жилье по программе НИС в:
  • Жилом доме по ул. Сельская. Застройщик «Зольская передвижная механизированная колонна-1» продает 1 кв. м. по цене 53 000 рублей и выше. Столь высокая стоимость жилья здесь объясняется туристической привлекательностью города-курорта. Сдача данного объекта произойдет в первые три месяца, следующего 2017 года. Жилой пятигорский дом по ул. Сельская аккредитован Связь-Банком;
  • ЖК «Золотые ключи», строительство которого ведет фирма ООО «Бекон». Объект будет сдан в ноябре нынешнего года. Аккредитацию его провел Северо-Кавказский банк ПАО «Сбербанк России». Жилье здесь вполне доступное, так как 1 кв. м. продается по цене от 35 000 рублей.
В Ставрополе для военнослужащих представлено гораздо больше предложений. А именно:
  • ЖК «Адмирал», от застройщика ООО «Югкомстрой». Аккредитован объекта в АИЖК. Недвижимость в этом престижном жилом комплексе военнослужащие смогут приобрести по 43 000 рублей за 1 кв.м.;
     
  • ЖК «Керченский» строительной компании ООО «Строительное управление-8 «ЮгСтройИнвест». Аккредитацию объекта осуществил Сбербанк. Ценовая политика данного объекта вполне демократичная: 1 кв. м. жилья строительная компания продает по цене 32 000 рублей. Сдаваться ЖК «Керченский» будет во второй половине нынешнего года;
     
  • ЖК «Изумрудный город», застройщиком которого выступает ООО «Ставград». ЖК «Изумрудный город» аккредитовал также Сбербанк. Квартиры здесь доступны для среднестатистического жителя, один квадратный метр продается по 30 000 рублей. Заселение дома будет происходить после его сдачи, которая намечена на последний квартал 2016 года;
     
  • ЖК «Александровский парк», девелопером выступает ООО «Эвелин-Строй», ввод в эксплуатацию состоялся в первом полугодии текущего года. Стоимость квадратного метра начинается от 43 000 рублей. Такая стоимость объясняется расположением жилого комплекса в центральной части Ставрополя. Аккредитовал ЖК «Александровский парк» Северо-Кавказское отделение Сбербанка;
     
  • ЖК «Шоколад», сданный в эксплуатацию в I полугодии 2016 года застройщиком ООО «Эвелин-Строй», получивший аккредитацию данного объекта в Сбербанке. Жилье здесь продавалось по привлекательной цене. Так, 1 кв.м. застройщик продавал за 37 000 рублей;
     
  • ЖК «Кристалл», строительство которого осуществляла фирма ООО «Стройконтинент». Сдача объекта произошла в 1 квартале 2016 года. Цена 1 кв.м. здесь начиналась с отметки в 41 000 рублей.  Аккредитацию данного жилого комплекса провело Северо-Кавказское отделение Сбербанка России;
     
  • ЖК «Добролюбова». Строительством которого занималась фирма ООО «Стройресурс», удачно сдавшая жилой комплекс в начале текущего года. На этапе строительства цена квадратного метра начиналась от 44 000 рублей. Аккредитован ЖК «Добролюбова» был Сбербанком России;
     
  • ЖК «Восток», девелопером которого выступала фирма ООО «Ставропольская Строительная Компания». Дом уже заселен, так как сдача его состоялась в конце 2015 года. Строящее жилье продавалось по цене от 32 500 рублей;
     
  • ЖК «Крона», сдачу которого застройщик ООО «Брусника-Юг» осуществил в начале нынешнего года. В период строительства стоимость квадратного метра начиналась от 45 000 рублей. ЖК «Крона» был аккредитован Сбербанком;
     
  • ЖК «Европейский». Застройщик – ООО «Главстрой». На данный момент ЖК «Европейский» введен в эксплуатацию. На этапе строительства жилье здесь стоило 31 500 рублей за 1 кв. м. Аккредитация данного объекта получена от Сбербанка;
     
  • ЖК «Северное сияние», девелопером которого являлся ООО «Югкомстрой». Сдача дома состоялась в середине 2015 года. Стоимость 1 кв. м. здесь была вполне приемлемой, так как она начиналась с 32 000 рублей. Поэтому военнослужащим, желающим приобрести в данном жилом комплексе квартиру, следует обращаться не к застройщику, а к собственникам квартир. Аккредитацию домов провели два банка: Сбербанк России и Связь-Банк.

Новостройки Северного КавказаВ городе Невинномысск военные ипотечники могут купить жилье в следующих объектах:

  • Жилой дом по ул. Приборостроительная, построил который СГ СМП-205 ООО «Мегаполис». Дом сдан в 1 квартале 2016 года. Аккредитацию провел Связь-банк. На стадии активного строительства 1 кв.м. жилья в этом доме продавался по цене от 28 000 рублей;
     
  • ЖК «Континент», строительством которого также занимается фирма СГ СМП-205 ООО «Мегаполис». Сдача объекта произойдет в последние три месяца нынешнего года. Объект получил аккредитацию Связь-Банка;
     
  • ЖК по ул. Калинина, от девелопера ООО «Главстрой», с аккредитацией Сбербанка России. Первая очередь жилого комплекса уже сдана, ввод в эксплуатацию второй очереди начнется совсем скоро, по окончании второго квартала 2016 года.

В городе-курорте Ессентуках для военнослужащих тоже есть ряд интересных предложений:

  • ЖК «Молодежный», застройщик - ООО «Эверест»;
     
  • ЖК «Радужный», от ООО «Ренесанс»;
     
  • ЖК «Кленовая роща», строительной компании ООО «Олимп». 
В Минеральных водах участники НИС могут купить квартиры в жилом доме по ул. Новоселов. В пос. Михайловск можно рассмотреть варианты в ЖК «Гармония».
 
На первичном рынке Кабардино-Балкарии представлен всего один объект, жилье в котором военные могут приобрести по программе Военная ипотека. Это - недавно выстроенный жилой дом в г. Нальчик по ул. Калмыкова. Данный объект аккредитован Сбербанком России. Застройщиком является фирма «Стройкоммунсервис». Жилье здесь доступное по цене. Об этом может свидетельствовать демократичная цена 1 кв. м., которая составляла 26 000 рублей.
 
В республиках Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкессия и Северная Осетия - военнослужащие участники НИС смогут приобрести жилье только в старом фонде, так как ни одна новостройка в этих республиках не прошла аккредитацию.
Популярные новостройки в Ставрополе
От 44 000 P2
ЖК Добролюбова
Дом сдан
г.Ставрополь, ул. Добролюбова
1-ая кв. от 1 773 800 руб.
2-ая кв. от 2 734 200 руб.
3-ая кв. от 3 728 900 руб.
От 32 900 P2
ЖК Континент в Невинномысске
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Ленина, 51
1-ая кв. от 1 750 000 руб.
2-ая кв. от 2 550 000 руб.
3-ая кв. от 2 760 000 руб.
От 24 285 P2
ЖК Изумрудный город
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Ставрополь, ул. Рогожникова
1-ая кв. от 850 000 руб.
3-ая кв. от 3 100 000 руб.
От 29 000 P2
ЖК по ул. Калинина
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
95%
г. Невинномысск, ул. Калинина, 161А
1-ая кв. от 1 199 000 руб.
2-ая кв. от 1 760 000 руб.
3-ая кв. от 2 010 000 руб.
Материалы по теме
18.07.2018 14:34
17 июля 2018 года состоялось заседание рабочей группы Совета Федерации «О состоянии и проблемах накопительно-ипотечной системы кредитования военнослужащих»
04.12.2023 21:18
Утвержден федеральный бюджет расходов на 2025 г. и плановый период 2025-2026 г., в числе прочего повышен размер выплат по накопительно-ипотечной системе. Оклады военным будут проиндексированы, также в МО РФ предложили расширить действие военной ипотеки.
08.09.2021 16:41
Вступил в силу Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 09.02.2021 года № 43 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в войсках национальной гвардии Российск
Новости военной ипотеки