Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Ставропольский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России

Как выбрать банк по военной ипотеке

Получив свидетельство участника НИС, перед военнослужащим обычно возникает сложный вопрос: какой банк выбрать для того, чтобы оформить военную ипотеку? Из-за неосведомленности военнослужащие не знают, на какие параметры смотреть при выборе банка. Ниже рассмотрим основополагающие аспекты при выборе кредитной организации.

Первый важный параметр – процентная ставка по кредиту

банк для военной ипотекиОсновной параметр, на который необходимо ориентироваться при выборе кредитной организации по военной ипотеке – это процентная ставка. Именно от данного показателя зависит длительность погашения Ваших обязательств.

У военнослужащих существует ошибочное мнение, что если кредит погашает государство, то и не стоит ломать себе голову, думая, сколько процентов будет выплачено по кредиту.

Государство платит кредит из денег военнослужащего, находящихся на именном счете, это его кошелек, пусть и виртуальный. И в первую очередь именно он – военнослужащий - должен заботиться о том, сколько денег будет внесено с его кошелька в счет погашения процентов по кредиту.

 
Чем меньше будет процент по кредиту, тем меньше переплата, а соответственно быстрее будет погашена задолженность перед банком и снято обременение в пользу банка. Чем быстрее будет погашен кредит в банке, тем быстрее взносы будет заново формироваться на именном счете участника госпрограммы, которые он сможет забрать наличными при наступлении права на использование накоплений, либо будут использованы им на проведение повторной сделки приобретения жилья.
Логика проста, меньше процент по кредиту – выгоднее покупка!

Второй важный параметр – максимальная сумма кредита

выбор банка для военной ипотекиДанный показатель важен, но… Стоит учитывать, что, если военнослужащий приобретает дорогое жилье, оформляя максимально возможную сумму кредита, он должен служить до «предела».

Банки рассчитывают график по военной ипотеке исходя из прогнозных значений накопительного взноса Минэкономразвития, и в случае если данные прогнозы не будут совпадать с «реальностью» (яркий пример отсутствие индексации в 2016 году, «недоиндексация» в 2014 году) то, на пенсии можно оказаться с «хвостами» - долгами по ипотечному кредиту – гасить которые будет обязан сам военный пенсионер.

 
Поэтому прежде чем оформлять кредит по «максимуму» стоит взвесить все за и против. Возможно, будет выгоднее получить небольшую сумму для покупки более бюджетного варианта, которая точно погасится государством (со счета военного), а при хорошем «раскладе» появится возможность купить еще одно жилье по госпрограмме.

Третий аспект - выбор банка по параметру срок кредитования

В ипотечном договоре срок кредитования исчисляется в месяцах. Разумеется, чем короче будет срок кредитования - тем удобнее и выгоднее для контрактника. Одни банки рассчитывают кредит до достижения предельного возраста на полный срок кредитования.

Другие в условиях договора прописывают, например, 170 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 календарных месяцев. По факту это является плюсом, потому что в случае, если будет иметь место долг, то участник НИС будет располагать временем, чтобы окончательно погасить имеющиеся долговые, кредитные обязательства.

Четвертый аспект - список документов

Стандартный минимальный комплект – паспорт и свидетельство, определенные банки могут запрашивать дополнительные документы.
 
Зная четыре вышеописанных важных аспекта, участник НИС сможет выбрать тот банк, у которого условия предоставления военной ипотеки будут самыми выгодными.
 

Популярные новостройки в Ставрополе
От 24 000 P2
Жилой дом по ул. Ленина
Дом сдан
Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Ленина
1-ая кв. от 900 000 руб.
От 46 600 P2
ЖК на Комсомольской
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
70%
г. Ставрополь, ул. Комсомольская
1-ая кв. от 1 815 500 руб.
2-ая кв. от 2 978 395 руб.
3-ая кв. от 4 022 700 руб.
От 30 500 P2
ЖК Новороссийский
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
60%
г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 25
1-ая кв. от 1 137 938 руб.
2-ая кв. от 1 863 852 руб.
3-ая кв. от 2 504 000 руб.
От 43 000 P2
ЖК Александровский парк
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Ставрополь, ул. Партизанская
1-ая кв. от 2 146 500 руб.
2-ая кв. от 3 216 400 руб.
3-ая кв. от 4 259 400 руб.
Кэшбэк
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod