Военная ипотека без привлечения кредитных средств

военная ипотека без кредитаСистема НИС позволяет военнослужащим, принимающим в ней участие - приобретать жилые квадратные метры, как с привлечением кредитных средств, так и без привлечения заемного капитала.
 
Предоставление ЦЖЗ для покупки жилплощади без банковских заемных средств подробно прописывается в пунктах 10-17 Правил предоставления ЦЖЗ. Согласно этим правилам, недвижимость, приобретенная контрактником без помощи кредитных средств банка, будет пребывать в залоге (обременении) у РФ с даты официальной госрегистрации жилой недвижимости в собственности контрактника-участника НИС. 
 
Приобретение жилой недвижимости контрактником за счет целевого займа государства без привлечения ипотеки подразумевает покупку жилья на скопившиеся накопления. Возможно, также приплюсовать сумму из личных сбережений контрактника к средствам ЦЖЗ. 

Схема покупки жилья без привлечения ипотеки выглядит следующим образом:

1. Процедура оформления Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (данный документ действует ровно 6 месяцев с момента его подписания уполномоченным лицом).
Чтобы получить ЦЖЗ (независимо от того, контрактник будет покупать жилое помещение с ипотекой либо только за счет денег государства) нужно написать рапорт для предоставления Свидетельства.

В рапорте обязательно нужно указать, что контрактник согласен на истребование компетентным органом из доверительного управления денежных средств для его жилищного обеспечения. Следует помнить, что накопления находятся под доверительным управлением Управляющих Компаний. После подписания ФГКУ "Росвоенипотека" договора ЦЖЗ, средства (с учетом дохода от инвестирования) о которых сказано в договоре ЦЖЗ, выводятся из доверительного управления.
 
2. Поиск жилой недвижимости и подбор подходящего для контрактника варианта.
На этом же этапе происходит заключение предварительного ДКП (договор купли-продажи), где прописывается, что оплата цены жилой недвижимости будет производиться путем перечисления денег ЦЖЗ от Росвоенипотеки, на счет продавца/продавцов в банке.
 
3. Сбор и передача участником НИС документов в Росвоенипотеку для получения средств ЦЖЗ.
 
военная ипотека без  взятия кредита4. Рассмотрение пакета документов.
Ознакомление с пакетом документов от контрактника осуществляется в течение 10-тидневного периода; подписание договора ЦЖЗ, отправка подписанного договора ЦЖЗ контрактнику. Если ФГКУ "Росвоенипотека" увидит причины для отказа в подписании договора ЦЖЗ, ее представители доводят данную информацию до военнослужащего, который в течение 20-тидневного срока должен устранить замечания и предоставить в ФГКУ "Росвоенипотека" документы с правками.
 
5. Подписание основного ДКП.
Между покупателем (участником НИС) и продавцом заключается основой договор, на основании которого и состоится купля-продажа.
 
6. Далее происходит процедура госрегистрации перехода права собственности, в результате которой участник НИС получит выписку из ЕГРП, с информации об обременении жилья в пользу государства. Кроме выписки, военнослужащим будет получен ДКП, с отметками о состоявшейся госрегистрации.
 
7. Передача контрактником в ФГКУ "Росвоенипотека" ДКП и выписки из ЕГРП, где будет сказано об имеющихся обременениях в пользу государства.
 
8. Процедура расчета с продавцом: в 10-дневный период со дня получения ДКП и выписки из ЕГРП, отражающей обременение прав в пользу государства, ФГКУ "Росвоенипотека" переводит деньги ЦЖЗ на реквизиты счета продавца. Платежные реквизиты продавец прописывает в ДКП.
 
Если вы до сих пор не определились, оформлять военную ипотеку для приобретения жилья или нет - прочтите статью: "Нужна ли вообще ипотека?"
 
Популярные новостройки в Ставрополе
От 38 000 P2
ЖК Золотые ключи
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Бунимовича
1-ая кв. от 2 476 000 руб.
1-ая кв. от 2 848 000 руб.
2-ая кв. от 3 952 000 руб.
От 43 000 P2
ЖК Аристократъ
Инвестиционный рейтинг
6.6
Готовность дома
70%
г. Ставрополь, Октябрьский район, квартал 49, проспект К. Маркса, 7
1-ая кв. от 1 668 400 руб.
2-ая кв. от 2 786 400 руб.
3-ая кв. от 3 891 500 руб.
От 37 000 P2
ЖК Октябрьский
Дом сдан
г. Ставрополь, переулок Макарова, 2 в квартале 373
1-ая кв. от 1 354 200 руб.
2-ая кв. от 2 094 200 руб.
3-ая кв. от 3 085 800 руб.
От 33 175 P2
Дом по улице Чкалова
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
90%
г. Минеральные Воды, ул. Чкалова, 37
1-ая кв. от 2 150 000 руб.
2-ая кв. от 3 190 000 руб.