Военная ипотека - это выгодная для контрактников программа, цель которой - обеспечить военнослужащих жильем. Данная программа, не смотря на простой механизм работы, имеет свои тонкости.
Лица, которые имеют право на получение военной ипотеки
Первый нюанс - это лица, которые имеют право получить в будущем военную ипотеку. А именно:
Первая группа лиц: контрактники, окончившие ВВУЗы и подписавшие контракт позднее первых чисел 2005 г. В эту группу включены:
- офицеры, которых призвали с запаса либо те офицеры, которые поступили в армейские ряды добровольно;
- мичманы, а также все прапорщики, которыми был заключен контракт на трехлетний период и более;
- контрактники, отслужившие Родине менее 3-х лет, но получившие при этом звание офицера после 01.01.2008 г.;
- лица, которыми был заключен контракт с ФОИВ после ухода в запас.
Вторая группа лиц: контрактники, заключившие 2-ой контракт позже 1 января 2005 г. Данная категория включает:
- мичманов и прапорщиков, заключивших 1-ый контракт до наступления 01.01.2005 г., при условии, что их общая продолжительность службы менее трех лет;
- военнослужащие-офицеры, получившие это звание в период с 01.01 2005 до 01.01.2008 г.;
- военнослужащие-офицеры, получившие звание офицера после окончания курсов подготовки младших.
Контролирующая структура военной ипотеки
Тонкости программы также заключаются в ее контролирующей структуре, которой является ФГКУ "Росвоенипотека". Этот орган отвечает за:
- учет денежных накоплений, которые систематически поступают на счет каждого участника программы и аккумулируются там;
- организацию доверительного управления накоплениями, аккумулируемыми на счетах контрактников;
- выдачу средств накоплений контрактникам;
- погашение первоначального взноса по ипотеке контрактников.
Отличия военной ипотеки от гражданской
Военная ипотека - уникальный продукт, который с гражданской ипотекой имеет больше отличий, нежели сходств. Рассмотрим некоторые ключевые аспекты отличия:- военная ипотека как уникальный инструмент господдержки, доступен только участникам госпрограммы, гражданская же ипотека доступна к оформлению обычными гражданами;
- обязательства каждого контрактника возвращает банку государство, которое выступает вторым (после банка) залогодержателем.
При гражданской ипотеке жилье находится в обременении лишь одной структуры – кредитора;
- сумма кредита по военной ипотеке ограниченная, если контрактник хочет приобрести жилье дороже лимитированной суммы - он может внести дополнительные средства. Гражданская ипотека не ограничивается столь жесткими лимитами - на ограничения по размеру займа влияют финансовые возможности заемщика и его возраст.
Тонкости военной ипотеки еще заключаются в удлиненных сроках ее оформления. Процесс затягивается всегда из-за ожидания зачисления денег от государства.
Популярные новостройки в Ставрополе
От 44 000 P/м2
Дом сдан
г.Ставрополь, ул. Добролюбова
1-ая кв. от 1 773 800 руб.
2-ая кв. от 2 734 200 руб.
3-ая кв. от 3 728 900 руб.
От 37 000 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
г. Ставрополь, пер. Крупской
1-ая кв. от 1 650 000 руб.
2-ая кв. от 2 250 000 руб.
3-ая кв. от 2 749 100 руб.
От 43 000 P/м2
Инвестиционный рейтинг
6.6
Готовность дома
70%
г. Ставрополь, Октябрьский район, квартал 49, проспект К. Маркса, 7
1-ая кв. от 1 668 400 руб.
2-ая кв. от 2 786 400 руб.
3-ая кв. от 3 891 500 руб.
От 34 500 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
60%
Ставропольский край, г. Минеральные Воды
1-ая кв. от 1 328 250 руб.
2-ая кв. от 2 294 250 руб.
3-ая кв. от 2 932 500 руб.
